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Qué es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Existe un Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al alquiler de casas. Éste corre a cargo del arrendatario y es competencia de las autonomías. Hasta la fecha la gestión de este impuesto no ha sido de gran interés por parte de las comunidades autónomas.
La novedad viene a raíz que la Comunidad de Madrid ha comenzado a reclamar este tributo, de manera masiva, a los arrendatarios. Puede ampliar esta información en la noticia del Diario El Mundo. Por exclusión diremos que todos aquellos contratos que están sujetos a IVA, ya sean locales comerciales o despachos profesionales, no tendrán que tributar por ITP. Aquéllos que respondan a la necesidad de vivienda sí que lo estarán. Esto no es una novedad, de hecho el texto refundido del año 1993 que regula a nivel estatal el impuesto sobre transmisiones patrimoniales recoge en su artículo 7.1b este hecho imponible.
La Ley equipara la cesión en arrendamiento y la toma de posesión del inmueble a la compra, según radioinmobiliaria.com. Las administraciones autonómicas, gracias a los avances informáticos, cruzan los datos de los ingresos de las fianzas con los de las direcciones generales de tributos de las mismas comunidades autónomas. El resultado casi inmediato es el giro de la liquidación. El sistema de cálculo del impuesto se basa en una tabla de sencilla aplicación y tomando como base la renta anual. Enlace a la calculadora: http://radioinmobiliaria.com/Ficheros/C%C3%A1lculo-ITP-arrendamiento-estatal.xlsx

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